新租赁法又更新了？安全检测到底怎么办？

秋风乍起，政府又更改了租赁法里的细则，其中繁琐的细节我们先不赘叙，今天让我们来关注一下2021年新租赁法改革中最重要的一个环节之一。

关于电路与煤气以及烟雾报警器的检测

相信很多读者或多或少已经从不同的途径听说过这个安全检测了，你是否也对此感到疑惑与不解呢？如何做检测？多久需要做一次？什么收费？收费可否进行税务抵扣？是否是强制性的？不做会怎么样？等等。

带着这些疑问，跟着我走进这一项在新租赁法中我们最需要关注的点。

首先，根据政府公布的新租赁法The New Tenancy Law (注意这是Law，法律) 规定，每一个用于出租用途的房屋，都需要进行电路与煤气以及烟雾报警器的检测(下称安全检测)。起效日期是2021年3月29日，这代表着从此日期之后签订的租赁协议，都需要安排进行安全检测，并且是规定必须执行的房东义务之一。而且，就算在3月29日这个大日子之前签订的租赁合同，也必须尽快安排检测。

我来简短的介绍一下这个安全检测:

– 需要委托有资质的持牌的检测公司对出租房进行关于，电路、煤气、烟雾报警器的检测。
– 其中电路与煤气的检测是每两年一次，烟雾报警器的检测是每年一次。目的是，保证每一个出租房的用电、气安全。通过安全检测出来房屋的用电、气隐患，希望把不安全的事件发生概率减到最少。同时最大的社会意义是，把租房市场规范化以及正规化；以此来筛选掉不符合用电、气安全的房屋继续出现在市场上。

说到这里，各位是否隐隐约约心里已经有嘀咕了，说了半天该说说收费了吧？一提到要收费的问题，我们肯定都是极不情愿。但这个安全检测，首先咱们别无选择，必须得做。其次是，安全问题永远是最需要得到房东以及我们所有从业人员的重视。那这个检测，咱们应该怎么做，请接着往下看。

请马上跟你的物业管理经理联系，确认你的出租房属于有几个煤气源头的类型，下方附上由我司千挑万选的一家检测公司的收费标准。

如果你不确定，无需担心，因为专业检测人员上门后，会根据实际情况判断。我们会在得到你的确认之后，联系安全检测公司，他们会有专人联系租客（如果空屋，会与我们协商）安排上门检测时间。如果通过检测发现任何安全隐患或需要维修，会马上与你联系并告知后续。你无需垫付费用，所有费用会附在房东月结单的下方，并且用租金支付，请一如既往地保管好这类单据，并交给你的会计。

最后，希望各位的出租房都会顺利的进行检测，并且在日后的出租房生涯中，一本万利，省心省时！